株式会社クラージュ株式会社クラージュ

土地活用・不動産投資のプロフェッショナル

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当社の強み

クラージュが選ばれる理由

REASON

木造3階建アパート、重量鉄骨造4階建アパートを中心に、当社独自の仕入れルート、設計技術、工事技術を以って低コスト高品質にてオーナー様の資産形成のお手伝いをさせていただいております。
土地の面積や形状にあわせて、最適なプランニングを実現します。

01
お客様の初期コストの軽減を実現!

クラージュでは、企画・提案・施工をすべてグループ内で行っています。
お客様にとって不要な中間マージンを徹底的に削減。高品質なものを適正な価格で提供しています。
サッシ、ユニットバスなどの設備についても、同メーカーの商品を大量に使用することにより仕入れ価格を抑えています。

木造アパートで建築費の削減!

クラージュの木造アパートは、他社の木造アパートと比較し強い価格競争力を持っています。
賃貸経営のコストの中で最も大きい支出となる建築費の場合、鉄筋コンクリート造の住宅と比較し、当社の2×4工法の木造アパートなら大幅なコスト削減が可能です。
当社では2×4工法による耐火・準耐火建築を実現することにより、火災保険料の軽減と建築規制にとらわれない建築候補地選定を可能にしています。

02
自由度の高い設計を実現!

クラージュの木造2×4アパートのメリットは、建築コスト削減以外にも自由度の高い設計が可能なことが挙げられます。
鉄筋コンクリート造などでのプランニングが困難の土地でも、当社独自の設計技術・工事技術を以ってこれらの土地へのプランニングを可能にしています。

03
木造でありながら遮音性を実現!

木造アパートで挙げられる「音問題」を解決するため、フローリングに遮音性の高いフローリング材を使用しています。木造建築でありながら遮音性を実現する努力をしています。

MANAGEMENTクラージュで叶える不動産経営

クラージュでは、お客様の信頼できるパートナーとして、市場調査 から各種情報の収集・分析さらに活用後のシミュレーションまで、行き届いたコンサルティングでその土地に最も適した活用プランをご提案いたします。

大切なのは信頼できるチーム(パートナー)

アパート・賃貸マンション経営において欠かせないのは信頼できるパートナー。 不動産投資は一人では成り立ちません。物件を探してくる不動産会社(仲介業者等)や物件を管理する管理会社、購入後の財務をお願いする税理士様、融資をしてくださる銀行、様々な方たちが必要です。
いくら良い物件があっても銀行が融資をしてくれなければ購入できませんし、いくら良い物件でも入居者がいなければ家賃は入ってこなくて投資として成り立ちません。

クラージュでは、土地を紹介してくださる不動産業者様をはじめ、オーナー様をサポートするチーム(人脈)があります。 同じ目標を持った方たちを探し、しっかりとした信頼のできるチーム(パートナー)を作って始めることが大切だと思います。
そのなかでも一番大切なのは管理会社だと思います。
管理会社の担当者と密に打ち合わせをし、お互いの人間関係をしっかり作ることが不動産投資の成功の秘訣だと思います。
例えば新築の場合、家賃の選定からはじまり、募集内容や条件など管理会社の担当者と打ち合わせする時間がとても多くなります。担当者となんでも話ができる人間関係の構築がとても大切です。

私たちクラージュでは実際にその地域の管理会社様のお話を聞くのは当然のこと、その地域で実際食事をしてみたり、その地域のコストパフォーマンスなど些細なことを実体験し、様々な打ち合わせをしています。
地域密着だからこそできる信頼のおける、管理会社をご紹介いたします。

オーナー様の覚悟・自覚について

投資不動産を購入しようと思った時から自らが経営者としての覚悟・自覚が必要です。
良いチームがあってもオーナー様自身がしっかりとしなければ成功はできません。
「即断、即決、即行動」が大切です。

ですが知識がないのにこれを実行するのは非常にリスクが高いです。
購入する前からしっかりと自分自身で勉強をしたり、実際不動産投資をしている友人や私たちのお話を聞くことをオススメいたします。

クラージュは、投資家である皆様に豊かになって欲しい。経済的な豊かさはもとより、幸せに満ちた充実した人生を生きて欲しい。もし本気で資産形成をお考えの方がいらっしゃれば、ぜひあなたのお役に立ちたいと思っております。
不動産投資という事業を営むオーナー様のビジネスパートナーであろうという理念に基づき、一人でも多くのオーナー様の資産運用のパートナーという関係を築ければ幸いです。

土地活用、不動産投資のお問い合わせはこちらから

TEL.052-508-8876

9:00~18:00(土日祝を除く)

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